Investir à AurillacAuvergne-Rhône-Alpes • 26 189 habitants

Guide complet investissement immobilier à Aurillac : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

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Aurillac - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Aurillac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 26 189 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 168 ventes analysées.

1 673€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
500€
Loyer Moyen
184
Biens Disponibles

Comment Investir à Aurillac ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 673€/m² • Rendement: 7.2%

Aurillac offre un marché immobilier très attractif avec 168 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 667€/m²) • Maisons (1 700€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Aurillac

🏠

Studio

25m² • Aurillac

41 675€ • 343€/mois

💰
25m²
41 675€
343€/mois
Rendement Brut
9.9% Rendement
41 675€ Investissement
🏠

T2

50m² • Aurillac

83 350€ • 490€/mois

💰
50m²
83 350€
490€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
83 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Aurillac

116 690€ • 637€/mois

💰
70m²
116 690€
637€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
116 690€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Aurillac

170 000€ • 895€/mois

💰
100m²
170 000€
895€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
170 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Aurillac

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 667€/m² 130 7.2%
🏡 Maisons 1 700€/m² 38 7.2%
✨ Neuf 2 963€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 673€/m² 167 7.2%
💡 Données basées sur 168 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Aurillac

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Aurillac

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Aurillac.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Onet-le-Château

• 12 062 habitants

📍 61 km

→
12k hab.
2 014€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 014€ Prix/m²
🏙️

Rodez

• 24 136 habitants

📍 64 km

→
24k hab.
1 915€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
1 915€ Prix/m²
🏙️

Tulle

• 13 602 habitants

📍 65 km

→
14k hab.
1 080€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 080€ Prix/m²
🏙️

Villefranche-de-Rouergue

• 11 502 habitants

📍 72 km

→
12k hab.
1 480€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 480€ Prix/m²
🏙️

Brive-la-Gaillarde

• 46 769 habitants

📍 77 km

→
47k hab.
2 000€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Issoire

• 15 078 habitants

📍 93 km

→
15k hab.
1 769€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 769€ Prix/m²
🎯

Stratégie Aurillac

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Aurillac

168 biens analysés • 184 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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