Investir à Brive-la-GaillardeNouvelle-Aquitaine • 46 769 habitants

Guide complet investissement immobilier à Brive-la-Gaillarde : prix, rendements, opportunités. 403 biens analysés.

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Brive-la-Gaillarde - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Brive-la-Gaillarde pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 46 769 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 403 ventes analysées.

2 000€/m²
Prix Moyen
7.3%
Rendement Brut
612€
Loyer Moyen
411
Biens Disponibles

Comment Investir à Brive-la-Gaillarde ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 000€/m² • Rendement: 7.3%

Brive-la-Gaillarde offre un marché immobilier très attractif avec 403 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 038€/m²) • Maisons (1 955€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Brive-la-Gaillarde

🏠

Studio

25m² • Brive-la-Gaillarde

50 950€ • 420€/mois

💰
25m²
50 950€
420€/mois
Rendement Brut
9.9% Rendement
50 950€ Investissement
🏠

T2

50m² • Brive-la-Gaillarde

101 900€ • 600€/mois

💰
50m²
101 900€
600€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
101 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Brive-la-Gaillarde

142 660€ • 780€/mois

💰
70m²
142 660€
780€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
142 660€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Brive-la-Gaillarde

195 500€ • 950€/mois

💰
100m²
195 500€
950€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
195 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Brive-la-Gaillarde

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 038€/m² 256 7.3%
🏡 Maisons 1 955€/m² 147 7.3%
✨ Neuf 2 465€/m² 11 N/A
🏛️ Ancien 1 998€/m² 392 7.3%
💡 Données basées sur 403 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Brive-la-Gaillarde

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Brive-la-Gaillarde

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Brive-la-Gaillarde.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Tulle

• 13 602 habitants

📍 24 km

→
14k hab.
1 080€/m²
10.4% rdt
Profil d'Investissement
10.4% Rendement
1 080€ Prix/m²
🏙️

Boulazac Isle Manoire

• 10 628 habitants

📍 57 km

→
11k hab.
1 942€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 942€ Prix/m²
🏙️

Périgueux

• 29 876 habitants

📍 63 km

→
30k hab.
2 000€/m²
6.6% rdt
Profil d'Investissement
6.6% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Aurillac

• 26 189 habitants

📍 77 km

→
26k hab.
1 673€/m²
7.2% rdt
Profil d'Investissement
7.2% Rendement
1 673€ Prix/m²
🏙️

Cahors

• 19 902 habitants

📍 77 km

→
20k hab.
1 840€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
1 840€ Prix/m²
🏙️

Panazol

• 11 207 habitants

📍 79 km

→
11k hab.
1 874€/m²
8.5% rdt
Profil d'Investissement
8.5% Rendement
1 874€ Prix/m²
🎯

Stratégie Brive-la-Gaillarde

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Brive-la-Gaillarde

403 biens analysés • 411 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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