Investir Maison à Brive-la-GaillardeNouvelle-Aquitaine • 46 769 habitants

Guide complet investissement Maison à Brive-la-Gaillarde : prix, rendements, opportunités. 403 biens analysés.

Maison à Brive-la-Gaillarde - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brive-la-Gaillarde pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 403 ventes analysées.

1 955€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brive-la-Gaillarde ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 955€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Brive-la-Gaillarde offre un marché immobilier très attractif avec 403 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brive-la-Gaillarde

195 500€ • 950€/mois

🏠

195 500€

0€

+363€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-587€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brive-la-Gaillarde

195 500€ • 950€/mois

🏠

39 100€

156 400€

-263€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-626€ Mensualité

-587€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brive-la-Gaillarde

195 500€ • 950€/mois

🏠

19 550€

175 950€

-341€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-704€ Mensualité

-587€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.