Investir Studio à Brive-la-GaillardeNouvelle-Aquitaine • 46 769 habitants

Guide complet investissement Studio à Brive-la-Gaillarde : prix, rendements, opportunités. 403 biens analysés.

Studio à Brive-la-Gaillarde - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brive-la-Gaillarde pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 403 ventes analysées.

2 038€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brive-la-Gaillarde ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 038€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Brive-la-Gaillarde offre un marché immobilier très attractif avec 403 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brive-la-Gaillarde

50 950€ • 420€/mois

🏠

50 950€

0€

+267€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-153€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brive-la-Gaillarde

50 950€ • 420€/mois

🏠

10 190€

40 760€

+104€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-163€ Mensualité

-153€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brive-la-Gaillarde

50 950€ • 420€/mois

🏠

5 095€

45 855€

+84€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-183€ Mensualité

-153€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.