Investir Maison à AuxerreBourgogne-Franche-Comté • 35 236 habitants

Guide complet investissement Maison à Auxerre : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

Maison à Auxerre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Auxerre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 297 ventes analysées.

1 681€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Auxerre ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 681€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Auxerre offre un marché immobilier très attractif avec 297 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Auxerre

168 100€ • 780€/mois

🏠

168 100€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-504€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Auxerre

168 100€ • 780€/mois

🏠

33 620€

134 480€

-262€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-538€ Mensualité

-504€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Auxerre

168 100€ • 780€/mois

🏠

16 810€

151 290€

-329€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-605€ Mensualité

-504€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.