Investir Studio à AuxerreBourgogne-Franche-Comté • 35 236 habitants

Guide complet investissement Studio à Auxerre : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

Studio à Auxerre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Auxerre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 297 ventes analysées.

1 748€/m²

Prix au m²

11.5%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Auxerre ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 748€/m² • Rendement: 11.5% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Auxerre offre un marché immobilier très attractif avec 297 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Auxerre

43 700€ • 420€/mois

🏠

43 700€

0€

+289€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-131€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Auxerre

43 700€ • 420€/mois

🏠

8 740€

34 960€

+149€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-140€ Mensualité

-131€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Auxerre

43 700€ • 420€/mois

🏠

4 370€

39 330€

+132€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-157€ Mensualité

-131€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.