Investir T2 / 2 Pièces à AvignonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 91 760 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Avignon : prix, rendements, opportunités. 1 005 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Avignon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Avignon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 005 ventes analysées.

2 778€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

603€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Avignon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 778€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 603€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Avignon offre un marché immobilier très attractif avec 1 005 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Avignon

138 900€ • 603€/mois

🏠

138 900€

0€

+186€

Cash-flow Mensuel

+603€ Loyer

-0€ Mensualité

-417€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Avignon

138 900€ • 603€/mois

🏠

27 780€

111 120€

-258€

Cash-flow Mensuel

+603€ Loyer

-444€ Mensualité

-417€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Avignon

138 900€ • 603€/mois

🏠

13 890€

125 010€

-314€

Cash-flow Mensuel

+603€ Loyer

-500€ Mensualité

-417€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.