Investir T3 / 3 Pièces à AvignonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 91 760 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Avignon : prix, rendements, opportunités. 1 005 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Avignon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Avignon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 005 ventes analysées.

2 778€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

784€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Avignon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 778€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 784€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Avignon offre un marché immobilier attractif avec 1 005 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Avignon

194 460€ • 784€/mois

🏠

194 460€

0€

+201€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-0€ Mensualité

-583€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Avignon

194 460€ • 784€/mois

🏠

38 892€

155 568€

-421€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-622€ Mensualité

-583€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Avignon

194 460€ • 784€/mois

🏠

19 446€

175 014€

-499€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-700€ Mensualité

-583€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.