Investir T4 / 4 Pièces à AvignonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 91 760 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Avignon : prix, rendements, opportunités. 1 005 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Avignon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Avignon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 005 ventes analysées.

2 778€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

965€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Avignon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 778€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 965€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Avignon offre un marché immobilier attractif avec 1 005 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Avignon

250 020€ • 965€/mois

🏠

250 020€

0€

+215€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-0€ Mensualité

-750€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Avignon

250 020€ • 965€/mois

🏠

50 004€

200 016€

-585€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-800€ Mensualité

-750€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Avignon

250 020€ • 965€/mois

🏠

25 002€

225 018€

-685€

Cash-flow Mensuel

+965€ Loyer

-900€ Mensualité

-750€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.