Investir Maison à AvionHauts-de-France • 17 571 habitants

Guide complet investissement Maison à Avion : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

Maison à Avion - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Avion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 48 ventes analysées.

1 705€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Avion ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 705€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Avion offre un marché immobilier très attractif avec 48 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Avion

170 500€ • 910€/mois

🏠

170 500€

0€

+398€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-512€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Avion

170 500€ • 910€/mois

🏠

34 100€

136 400€

-148€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-546€ Mensualité

-512€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Avion

170 500€ • 910€/mois

🏠

17 050€

153 450€

-216€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-614€ Mensualité

-512€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.