Investir Studio à AvionHauts-de-France • 17 571 habitants

Guide complet investissement Studio à Avion : prix, rendements, opportunités. 48 biens analysés.

Studio à Avion - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Avion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 48 ventes analysées.

1 705€/m²

Prix au m²

12.8%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Avion ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 705€/m² • Rendement: 12.8% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Avion offre un marché immobilier très attractif avec 48 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Avion

42 625€ • 455€/mois

🏠

42 625€

0€

+327€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-128€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Avion

42 625€ • 455€/mois

🏠

8 525€

34 100€

+191€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-136€ Mensualité

-128€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Avion

42 625€ • 455€/mois

🏠

4 263€

38 363€

+174€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-153€ Mensualité

-128€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.