Investir Maison à BagneuxÎle-de-France • 43 647 habitants

Guide complet investissement Maison à Bagneux : prix, rendements, opportunités. 187 biens analysés.

Maison à Bagneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bagneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 187 ventes analysées.

5 213€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bagneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 213€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Bagneux offre un marché immobilier modéré avec 187 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bagneux

521 300€ • 1 350€/mois

🏠

521 300€

0€

-214€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-1564€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bagneux

521 300€ • 1 350€/mois

🏠

104 260€

417 040€

-1882€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1668€ Mensualité

-1564€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bagneux

521 300€ • 1 350€/mois

🏠

52 130€

469 170€

-2091€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1877€ Mensualité

-1564€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.