Investir Studio à BagneuxÎle-de-France • 43 647 habitants

Guide complet investissement Studio à Bagneux : prix, rendements, opportunités. 187 biens analysés.

Studio à Bagneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bagneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 187 ventes analysées.

5 667€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bagneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 667€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Bagneux offre un marché immobilier très attractif avec 187 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bagneux

141 675€ • 770€/mois

🏠

141 675€

0€

+345€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-425€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bagneux

141 675€ • 770€/mois

🏠

28 335€

113 340€

-108€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-453€ Mensualité

-425€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bagneux

141 675€ • 770€/mois

🏠

14 168€

127 508€

-165€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-510€ Mensualité

-425€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.