Investir T2 / 2 Pièces à BeausoleilProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 430 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Beausoleil : prix, rendements, opportunités. 254 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Beausoleil - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Beausoleil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 254 ventes analysées.

9 154€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Beausoleil ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 154€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 500€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Beausoleil offre un marché immobilier modéré avec 254 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Beausoleil

457 700€ • 1 500€/mois

🏠

457 700€

0€

+127€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1373€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Beausoleil

457 700€ • 1 500€/mois

🏠

91 540€

366 160€

-1338€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1465€ Mensualité

-1373€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Beausoleil

457 700€ • 1 500€/mois

🏠

45 770€

411 930€

-1521€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1648€ Mensualité

-1373€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.