Investir T3 / 3 Pièces à BeausoleilProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 430 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Beausoleil : prix, rendements, opportunités. 254 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Beausoleil - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Beausoleil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 254 ventes analysées.

9 154€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 950€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Beausoleil ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 154€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 950€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Beausoleil offre un marché immobilier modéré avec 254 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Beausoleil

640 780€ • 1 950€/mois

🏠

640 780€

0€

+28€

Cash-flow Mensuel

+1950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1922€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Beausoleil

640 780€ • 1 950€/mois

🏠

128 156€

512 624€

-2022€

Cash-flow Mensuel

+1950€ Loyer

-2050€ Mensualité

-1922€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Beausoleil

640 780€ • 1 950€/mois

🏠

64 078€

576 702€

-2279€

Cash-flow Mensuel

+1950€ Loyer

-2307€ Mensualité

-1922€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.