Investir Maison à BeauvaisHauts-de-France • 55 906 habitants

Guide complet investissement Maison à Beauvais : prix, rendements, opportunités. 382 biens analysés.

Maison à Beauvais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Beauvais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 382 ventes analysées.

2 151€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

450€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Beauvais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 151€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 450€/mois

Le Maison à Beauvais offre un marché immobilier modéré avec 382 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Beauvais

215 100€ • 450€/mois

🏠

215 100€

0€

-195€

Cash-flow Mensuel

+450€ Loyer

-0€ Mensualité

-645€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Beauvais

215 100€ • 450€/mois

🏠

43 020€

172 080€

-883€

Cash-flow Mensuel

+450€ Loyer

-688€ Mensualité

-645€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Beauvais

215 100€ • 450€/mois

🏠

21 510€

193 590€

-969€

Cash-flow Mensuel

+450€ Loyer

-774€ Mensualité

-645€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.