Investir T3 / 3 Pièces à BeauvaisHauts-de-France • 55 906 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Beauvais : prix, rendements, opportunités. 382 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Beauvais - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Beauvais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 382 ventes analysées.

2 059€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

813€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Beauvais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 059€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 813€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Beauvais offre un marché immobilier très attractif avec 382 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Beauvais

144 130€ • 813€/mois

🏠

144 130€

0€

+381€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-0€ Mensualité

-432€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Beauvais

144 130€ • 813€/mois

🏠

28 826€

115 304€

-80€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-461€ Mensualité

-432€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Beauvais

144 130€ • 813€/mois

🏠

14 413€

129 717€

-138€

Cash-flow Mensuel

+813€ Loyer

-519€ Mensualité

-432€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.