Investir Maison à BergeracNouvelle-Aquitaine • 26 852 habitants

Guide complet investissement Maison à Bergerac : prix, rendements, opportunités. 747 biens analysés.

Maison à Bergerac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bergerac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 747 ventes analysées.

1 851€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bergerac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 851€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Bergerac offre un marché immobilier attractif avec 747 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bergerac

185 100€ • 720€/mois

🏠

185 100€

0€

+165€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-555€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bergerac

185 100€ • 720€/mois

🏠

37 020€

148 080€

-427€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-592€ Mensualité

-555€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bergerac

185 100€ • 720€/mois

🏠

18 510€

166 590€

-501€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-666€ Mensualité

-555€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.