Investir Studio à BergeracNouvelle-Aquitaine • 26 852 habitants

Guide complet investissement Studio à Bergerac : prix, rendements, opportunités. 747 biens analysés.

Studio à Bergerac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bergerac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 747 ventes analysées.

1 800€/m²

Prix au m²

10.7%

Rendement Brut

403€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bergerac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 800€/m² • Rendement: 10.7% • Loyer: 403€/mois

Le Studio à Bergerac offre un marché immobilier très attractif avec 747 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bergerac

45 000€ • 403€/mois

🏠

45 000€

0€

+268€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-0€ Mensualité

-135€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bergerac

45 000€ • 403€/mois

🏠

9 000€

36 000€

+124€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-144€ Mensualité

-135€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bergerac

45 000€ • 403€/mois

🏠

4 500€

40 500€

+106€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-162€ Mensualité

-135€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.