Investir Maison à BesançonBourgogne-Franche-Comté • 120 057 habitants

Guide complet investissement Maison à Besançon : prix, rendements, opportunités. 715 biens analysés.

Maison à Besançon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Besançon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 715 ventes analysées.

2 784€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

538€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Besançon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 784€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 538€/mois

Le Maison à Besançon offre un marché immobilier modéré avec 715 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Besançon

278 400€ • 538€/mois

🏠

278 400€

0€

-297€

Cash-flow Mensuel

+538€ Loyer

-0€ Mensualité

-835€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Besançon

278 400€ • 538€/mois

🏠

55 680€

222 720€

-1188€

Cash-flow Mensuel

+538€ Loyer

-891€ Mensualité

-835€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Besançon

278 400€ • 538€/mois

🏠

27 840€

250 560€

-1299€

Cash-flow Mensuel

+538€ Loyer

-1002€ Mensualité

-835€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.