Investir Studio à BesançonBourgogne-Franche-Comté • 120 057 habitants

Guide complet investissement Studio à Besançon : prix, rendements, opportunités. 715 biens analysés.

Studio à Besançon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Besançon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 715 ventes analysées.

2 386€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

427€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Besançon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 386€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 427€/mois

Le Studio à Besançon offre un marché immobilier très attractif avec 715 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Besançon

59 650€ • 427€/mois

🏠

59 650€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-0€ Mensualité

-179€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Besançon

59 650€ • 427€/mois

🏠

11 930€

47 720€

+57€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-191€ Mensualité

-179€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Besançon

59 650€ • 427€/mois

🏠

5 965€

53 685€

+33€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-215€ Mensualité

-179€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.