Investir Maison à BéthuneHauts-de-France • 25 342 habitants

Guide complet investissement Maison à Béthune : prix, rendements, opportunités. 214 biens analysés.

Maison à Béthune - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Béthune pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 214 ventes analysées.

1 664€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Béthune ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 664€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Béthune offre un marché immobilier très attractif avec 214 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Béthune

166 400€ • 720€/mois

🏠

166 400€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-499€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Béthune

166 400€ • 720€/mois

🏠

33 280€

133 120€

-311€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-532€ Mensualité

-499€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Béthune

166 400€ • 720€/mois

🏠

16 640€

149 760€

-378€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-599€ Mensualité

-499€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.