Investir Studio à BéthuneHauts-de-France • 25 342 habitants

Guide complet investissement Studio à Béthune : prix, rendements, opportunités. 214 biens analysés.

Studio à Béthune - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Béthune pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 214 ventes analysées.

1 731€/m²

Prix au m²

10.7%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Béthune ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 731€/m² • Rendement: 10.7% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Béthune offre un marché immobilier très attractif avec 214 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Béthune

43 275€ • 385€/mois

🏠

43 275€

0€

+255€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-130€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Béthune

43 275€ • 385€/mois

🏠

8 655€

34 620€

+117€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-138€ Mensualité

-130€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Béthune

43 275€ • 385€/mois

🏠

4 328€

38 948€

+99€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-156€ Mensualité

-130€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.