Investir T2 / 2 Pièces à BiotProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 196 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Biot : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Biot - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Biot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 149 ventes analysées.

6 250€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

777€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Biot ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 250€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 777€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Biot offre un marché immobilier modéré avec 149 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Biot

312 500€ • 777€/mois

🏠

312 500€

0€

-161€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-0€ Mensualité

-938€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Biot

312 500€ • 777€/mois

🏠

62 500€

250 000€

-1161€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-1000€ Mensualité

-938€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Biot

312 500€ • 777€/mois

🏠

31 250€

281 250€

-1286€

Cash-flow Mensuel

+777€ Loyer

-1125€ Mensualité

-938€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.