Investir T3 / 3 Pièces à BiotProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 196 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Biot : prix, rendements, opportunités. 149 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Biot - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Biot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 149 ventes analysées.

6 250€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

1 010€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Biot ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 250€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 1 010€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Biot offre un marché immobilier modéré avec 149 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Biot

437 500€ • 1 010€/mois

🏠

437 500€

0€

-303€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-0€ Mensualité

-1313€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Biot

437 500€ • 1 010€/mois

🏠

87 500€

350 000€

-1703€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-1400€ Mensualité

-1313€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Biot

437 500€ • 1 010€/mois

🏠

43 750€

393 750€

-1878€

Cash-flow Mensuel

+1010€ Loyer

-1575€ Mensualité

-1313€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.