Investir Maison à BobignyÎle-de-France • 55 270 habitants

Guide complet investissement Maison à Bobigny : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

Maison à Bobigny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bobigny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 126€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bobigny ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 126€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Bobigny offre un marché immobilier modéré avec 234 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bobigny

412 600€ • 1 120€/mois

🏠

412 600€

0€

-118€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1238€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bobigny

412 600€ • 1 120€/mois

🏠

82 520€

330 080€

-1438€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1320€ Mensualité

-1238€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bobigny

412 600€ • 1 120€/mois

🏠

41 260€

371 340€

-1603€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1485€ Mensualité

-1238€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.