Investir Studio à BobignyÎle-de-France • 55 270 habitants

Guide complet investissement Studio à Bobigny : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

Studio à Bobigny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bobigny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 126€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bobigny ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 126€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Bobigny offre un marché immobilier très attractif avec 234 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bobigny

103 150€ • 560€/mois

🏠

103 150€

0€

+251€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-309€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bobigny

103 150€ • 560€/mois

🏠

20 630€

82 520€

-79€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-330€ Mensualité

-309€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bobigny

103 150€ • 560€/mois

🏠

10 315€

92 835€

-120€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-371€ Mensualité

-309€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.