Investir Maison à BondoufleÎle-de-France • 10 833 habitants

Guide complet investissement Maison à Bondoufle : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

Maison à Bondoufle - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bondoufle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 112 ventes analysées.

3 813€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 210€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bondoufle ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 813€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 210€/mois

Le Maison à Bondoufle offre un marché immobilier modéré avec 112 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bondoufle

381 300€ • 1 210€/mois

🏠

381 300€

0€

+66€

Cash-flow Mensuel

+1210€ Loyer

-0€ Mensualité

-1144€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bondoufle

381 300€ • 1 210€/mois

🏠

76 260€

305 040€

-1154€

Cash-flow Mensuel

+1210€ Loyer

-1220€ Mensualité

-1144€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bondoufle

381 300€ • 1 210€/mois

🏠

38 130€

343 170€

-1307€

Cash-flow Mensuel

+1210€ Loyer

-1373€ Mensualité

-1144€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.