Investir Studio à BondoufleÎle-de-France • 10 833 habitants

Guide complet investissement Studio à Bondoufle : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

Studio à Bondoufle - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bondoufle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 112 ventes analysées.

3 813€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

605€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bondoufle ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 813€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 605€/mois

Le Studio à Bondoufle offre un marché immobilier très attractif avec 112 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bondoufle

95 325€ • 605€/mois

🏠

95 325€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+605€ Loyer

-0€ Mensualité

-286€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bondoufle

95 325€ • 605€/mois

🏠

19 065€

76 260€

+14€

Cash-flow Mensuel

+605€ Loyer

-305€ Mensualité

-286€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bondoufle

95 325€ • 605€/mois

🏠

9 533€

85 793€

-24€

Cash-flow Mensuel

+605€ Loyer

-343€ Mensualité

-286€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.