Investir T3 / 3 Pièces à BondoufleÎle-de-France • 10 833 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Bondoufle : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Bondoufle - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Bondoufle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 112 ventes analysées.

3 813€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 123€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Bondoufle ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 813€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 123€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Bondoufle offre un marché immobilier attractif avec 112 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Bondoufle

266 910€ • 1 123€/mois

🏠

266 910€

0€

+322€

Cash-flow Mensuel

+1123€ Loyer

-0€ Mensualité

-801€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Bondoufle

266 910€ • 1 123€/mois

🏠

53 382€

213 528€

-532€

Cash-flow Mensuel

+1123€ Loyer

-854€ Mensualité

-801€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Bondoufle

266 910€ • 1 123€/mois

🏠

26 691€

240 219€

-639€

Cash-flow Mensuel

+1123€ Loyer

-961€ Mensualité

-801€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.