Investir Maison à Bouc-Bel-AirProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 367 habitants

Guide complet investissement Maison à Bouc-Bel-Air : prix, rendements, opportunités. 110 biens analysés.

Maison à Bouc-Bel-Air - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bouc-Bel-Air pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 110 ventes analysées.

4 915€/m²

Prix au m²

1.9%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bouc-Bel-Air ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 915€/m² • Rendement: 1.9% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Bouc-Bel-Air offre un marché immobilier modéré avec 110 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bouc-Bel-Air

491 500€ • 790€/mois

🏠

491 500€

0€

-685€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-1475€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bouc-Bel-Air

491 500€ • 790€/mois

🏠

98 300€

393 200€

-2258€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-1573€ Mensualité

-1475€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bouc-Bel-Air

491 500€ • 790€/mois

🏠

49 150€

442 350€

-2454€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-1769€ Mensualité

-1475€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.