Investir Studio à Bouc-Bel-AirProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 367 habitants

Guide complet investissement Studio à Bouc-Bel-Air : prix, rendements, opportunités. 110 biens analysés.

Studio à Bouc-Bel-Air - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bouc-Bel-Air pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 110 ventes analysées.

4 858€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

644€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bouc-Bel-Air ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 858€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 644€/mois

Le Studio à Bouc-Bel-Air offre un marché immobilier très attractif avec 110 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bouc-Bel-Air

121 450€ • 644€/mois

🏠

121 450€

0€

+280€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-0€ Mensualité

-364€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bouc-Bel-Air

121 450€ • 644€/mois

🏠

24 290€

97 160€

-109€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-389€ Mensualité

-364€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bouc-Bel-Air

121 450€ • 644€/mois

🏠

12 145€

109 305€

-157€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-437€ Mensualité

-364€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.