Investir T3 / 3 Pièces à Boulazac Isle ManoireNouvelle-Aquitaine • 10 628 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Boulazac Isle Manoire : prix, rendements, opportunités. 230 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Boulazac Isle Manoire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Boulazac Isle Manoire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 230 ventes analysées.

1 758€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

767€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Boulazac Isle Manoire ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 758€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 767€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Boulazac Isle Manoire offre un marché immobilier très attractif avec 230 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Boulazac Isle Manoire

123 060€ • 767€/mois

🏠

123 060€

0€

+398€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-0€ Mensualité

-369€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Boulazac Isle Manoire

123 060€ • 767€/mois

🏠

24 612€

98 448€

+4€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-394€ Mensualité

-369€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Boulazac Isle Manoire

123 060€ • 767€/mois

🏠

12 306€

110 754€

-45€

Cash-flow Mensuel

+767€ Loyer

-443€ Mensualité

-369€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.