Investir Studio à Boulogne-sur-MerHauts-de-France • 41 039 habitants

Guide complet investissement Studio à Boulogne-sur-Mer : prix, rendements, opportunités. 425 biens analysés.

Studio à Boulogne-sur-Mer - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Boulogne-sur-Mer pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 425 ventes analysées.

1 807€/m²

Prix au m²

10.0%

Rendement Brut

375€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Boulogne-sur-Mer ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 807€/m² • Rendement: 10.0% • Loyer: 375€/mois

Le Studio à Boulogne-sur-Mer offre un marché immobilier très attractif avec 425 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Boulogne-sur-Mer

45 175€ • 375€/mois

🏠

45 175€

0€

+239€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-0€ Mensualité

-136€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Boulogne-sur-Mer

45 175€ • 375€/mois

🏠

9 035€

36 140€

+94€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-145€ Mensualité

-136€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Boulogne-sur-Mer

45 175€ • 375€/mois

🏠

4 518€

40 658€

+76€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-163€ Mensualité

-136€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.