Investir Maison à Bully-les-MinesHauts-de-France • 12 172 habitants

Guide complet investissement Maison à Bully-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 65 biens analysés.

Maison à Bully-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bully-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 65 ventes analysées.

1 594€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

833€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bully-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 594€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 833€/mois

Le Maison à Bully-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 65 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bully-les-Mines

159 400€ • 833€/mois

🏠

159 400€

0€

+355€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-0€ Mensualité

-478€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bully-les-Mines

159 400€ • 833€/mois

🏠

31 880€

127 520€

-155€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-510€ Mensualité

-478€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bully-les-Mines

159 400€ • 833€/mois

🏠

15 940€

143 460€

-219€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-574€ Mensualité

-478€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.