Investir Maison à CannesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 74 040 habitants

Guide complet investissement Maison à Cannes : prix, rendements, opportunités. 3 099 biens analysés.

Maison à Cannes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cannes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 3 099 ventes analysées.

9 086€/m²

Prix au m²

1.3%

Rendement Brut

1 021€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cannes ?

Profil d'Investissement

Prix: 9 086€/m² • Rendement: 1.3% • Loyer: 1 021€/mois

Le Maison à Cannes offre un marché immobilier modéré avec 3 099 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cannes

908 600€ • 1 021€/mois

🏠

908 600€

0€

-1705€

Cash-flow Mensuel

+1021€ Loyer

-0€ Mensualité

-2726€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cannes

908 600€ • 1 021€/mois

🏠

181 720€

726 880€

-4613€

Cash-flow Mensuel

+1021€ Loyer

-2908€ Mensualité

-2726€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cannes

908 600€ • 1 021€/mois

🏠

90 860€

817 740€

-4976€

Cash-flow Mensuel

+1021€ Loyer

-3271€ Mensualité

-2726€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.