Investir Studio à CannesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 74 040 habitants

Guide complet investissement Studio à Cannes : prix, rendements, opportunités. 3 099 biens analysés.

Studio à Cannes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cannes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 3 099 ventes analysées.

8 125€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cannes ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 125€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Cannes offre un marché immobilier modéré avec 3 099 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cannes

203 125€ • 665€/mois

🏠

203 125€

0€

+56€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-609€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cannes

203 125€ • 665€/mois

🏠

40 625€

162 500€

-594€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-650€ Mensualité

-609€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cannes

203 125€ • 665€/mois

🏠

20 313€

182 813€

-675€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-731€ Mensualité

-609€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.