Investir Maison à Carrières-sur-SeineÎle-de-France • 15 002 habitants

Guide complet investissement Maison à Carrières-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 164 biens analysés.

Maison à Carrières-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Carrières-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 164 ventes analysées.

5 440€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 565€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Carrières-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 440€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 565€/mois

Le Maison à Carrières-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 164 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Carrières-sur-Seine

544 000€ • 1 565€/mois

🏠

544 000€

0€

-67€

Cash-flow Mensuel

+1565€ Loyer

-0€ Mensualité

-1632€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Carrières-sur-Seine

544 000€ • 1 565€/mois

🏠

108 800€

435 200€

-1808€

Cash-flow Mensuel

+1565€ Loyer

-1741€ Mensualité

-1632€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Carrières-sur-Seine

544 000€ • 1 565€/mois

🏠

54 400€

489 600€

-2025€

Cash-flow Mensuel

+1565€ Loyer

-1958€ Mensualité

-1632€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.