Investir à Carrières-sur-SeineÎle-de-France • 15 002 habitants

Guide complet investissement immobilier à Carrières-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 164 biens analysés.

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Carrières-sur-Seine - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Carrières-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 002 habitants • Île-de-France • Données basées sur 164 ventes analysées.

5 270€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
1 192€
Loyer Moyen
166
Biens Disponibles

Comment Investir à Carrières-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 5 270€/m² • Rendement: 5.4%

Carrières-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 164 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 222€/m²) • Maisons (5 440€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Carrières-sur-Seine

🏠

Studio

25m² • Carrières-sur-Seine

130 550€ • 833€/mois

💰
25m²
130 550€
833€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
130 550€ Investissement
🏠

T2

50m² • Carrières-sur-Seine

261 100€ • 1 190€/mois

💰
50m²
261 100€
1 190€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
261 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Carrières-sur-Seine

365 540€ • 1 547€/mois

💰
70m²
365 540€
1 547€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
365 540€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Carrières-sur-Seine

544 000€ • 1 565€/mois

💰
100m²
544 000€
1 565€/mois
Rendement Brut
3.5% Rendement
544 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Carrières-sur-Seine

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 222€/m² 104 5.4%
🏡 Maisons 5 440€/m² 60 5.4%
✨ Neuf 5 286€/m² 23 N/A
🏛️ Ancien 5 242€/m² 141 5.4%
💡 Données basées sur 164 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Carrières-sur-Seine

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Carrières-sur-Seine

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Carrières-sur-Seine.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Houilles

• 33 617 habitants

📍 2 km

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34k hab.
5 167€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
5 167€ Prix/m²
🏙️

Nanterre

• 98 119 habitants

📍 2 km

→
98k hab.
5 490€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
5 490€ Prix/m²
🏙️

Sartrouville

• 51 570 habitants

📍 3 km

→
52k hab.
4 677€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
4 677€ Prix/m²
🏙️

Bezons

• 34 314 habitants

📍 3 km

→
34k hab.
4 363€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
4 363€ Prix/m²
🏙️

Chatou

• 30 054 habitants

📍 3 km

→
30k hab.
6 222€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
6 222€ Prix/m²
🏙️

Montesson

• 14 606 habitants

📍 3 km

→
15k hab.
4 904€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
4 904€ Prix/m²
🎯

Stratégie Carrières-sur-Seine

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Carrières-sur-Seine

164 biens analysés • 166 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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