Investir Studio à CergyÎle-de-France • 69 578 habitants

Guide complet investissement Studio à Cergy : prix, rendements, opportunités. 721 biens analysés.

Studio à Cergy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cergy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 721 ventes analysées.

3 459€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

595€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cergy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 459€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 595€/mois

Le Studio à Cergy offre un marché immobilier très attractif avec 721 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cergy

86 475€ • 595€/mois

🏠

86 475€

0€

+336€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-0€ Mensualité

-259€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cergy

86 475€ • 595€/mois

🏠

17 295€

69 180€

+59€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-277€ Mensualité

-259€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cergy

86 475€ • 595€/mois

🏠

8 648€

77 828€

+25€

Cash-flow Mensuel

+595€ Loyer

-311€ Mensualité

-259€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.