Investir à CergyÎle-de-France • 69 578 habitants
Guide complet investissement immobilier à Cergy : prix, rendements, opportunités. 721 biens analysés.
Cergy - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Cergy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 69 578 habitants • Île-de-France • Données basées sur 721 ventes analysées.
Comment Investir à Cergy ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 357€/m² • Rendement: 6.1%
Cergy offre un marché immobilier très attractif avec 721 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 459€/m²) • Maisons (3 140€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Cergy
Studio
25m² • Cergy
86 475€ • 595€/mois
T2
50m² • Cergy
172 950€ • 850€/mois
T3
70m² • Cergy
242 130€ • 1 105€/mois
Maison
100m² • Cergy
314 000€ • 600€/mois
📊 Marché Immobilier Cergy
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 459€/m² | 569 | 6.1% |
| 🏡 Maisons | 3 140€/m² | 152 | 6.1% |
| ✨ Neuf | 4 190€/m² | 65 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 284€/m² | 656 | 6.1% |
🏠 Investir par Type de Bien à Cergy
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cergy
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Cergy.
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📍 3 km
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Stratégie Cergy
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Cergy
721 biens analysés • 723 disponibles. Marché actif.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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