Investir à CergyÎle-de-France • 69 578 habitants

Guide complet investissement immobilier à Cergy : prix, rendements, opportunités. 721 biens analysés.

Cergy - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Cergy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 69 578 habitants • Île-de-France • Données basées sur 721 ventes analysées.

3 357€/m²
Prix Moyen
6.1%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
723
Biens Disponibles

Comment Investir à Cergy ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 357€/m² • Rendement: 6.1%

Cergy offre un marché immobilier très attractif avec 721 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 459€/m²) • Maisons (3 140€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Cergy

🏠

Studio

25m² • Cergy

86 475€ • 595€/mois

💰
25m²
86 475€
595€/mois
Rendement Brut
8.3% Rendement
86 475€ Investissement
🏠

T2

50m² • Cergy

172 950€ • 850€/mois

💰
50m²
172 950€
850€/mois
Rendement Brut
5.9% Rendement
172 950€ Investissement
🏠

T3

70m² • Cergy

242 130€ • 1 105€/mois

💰
70m²
242 130€
1 105€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
242 130€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Cergy

314 000€ • 600€/mois

💰
100m²
314 000€
600€/mois
Rendement Brut
2.3% Rendement
314 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Cergy

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 459€/m² 569 6.1%
🏡 Maisons 3 140€/m² 152 6.1%
✨ Neuf 4 190€/m² 65 N/A
🏛️ Ancien 3 284€/m² 656 6.1%
💡 Données basées sur 721 ventes analysées
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Cergy

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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🎯

Stratégie Cergy

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Cergy

721 biens analysés • 723 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Cergy

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