Investir Maison à CestasNouvelle-Aquitaine • 16 757 habitants

Guide complet investissement Maison à Cestas : prix, rendements, opportunités. 165 biens analysés.

Maison à Cestas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cestas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 165 ventes analysées.

3 392€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cestas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 392€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Cestas offre un marché immobilier attractif avec 165 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cestas

339 200€ • 1 400€/mois

🏠

339 200€

0€

+382€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-1018€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cestas

339 200€ • 1 400€/mois

🏠

67 840€

271 360€

-703€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1085€ Mensualité

-1018€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cestas

339 200€ • 1 400€/mois

🏠

33 920€

305 280€

-839€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1221€ Mensualité

-1018€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.