Investir Studio à CestasNouvelle-Aquitaine • 16 757 habitants

Guide complet investissement Studio à Cestas : prix, rendements, opportunités. 165 biens analysés.

Studio à Cestas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cestas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 165 ventes analysées.

3 821€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

476€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cestas ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 821€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 476€/mois

Le Studio à Cestas offre un marché immobilier très attractif avec 165 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cestas

95 525€ • 476€/mois

🏠

95 525€

0€

+189€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-0€ Mensualité

-287€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cestas

95 525€ • 476€/mois

🏠

19 105€

76 420€

-117€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-306€ Mensualité

-287€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cestas

95 525€ • 476€/mois

🏠

9 553€

85 973€

-155€

Cash-flow Mensuel

+476€ Loyer

-344€ Mensualité

-287€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.