Investir Maison à ChallansPays de la Loire • 22 890 habitants

Guide complet investissement Maison à Challans : prix, rendements, opportunités. 392 biens analysés.

Maison à Challans - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Challans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 392 ventes analysées.

2 748€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

795€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Challans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 748€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 795€/mois

Le Maison à Challans offre un marché immobilier modéré avec 392 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Challans

274 800€ • 795€/mois

🏠

274 800€

0€

-29€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-0€ Mensualité

-824€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Challans

274 800€ • 795€/mois

🏠

54 960€

219 840€

-908€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-879€ Mensualité

-824€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Challans

274 800€ • 795€/mois

🏠

27 480€

247 320€

-1018€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-989€ Mensualité

-824€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.