Investir T2 / 2 Pièces à ChallansPays de la Loire • 22 890 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Challans : prix, rendements, opportunités. 392 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Challans - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Challans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 392 ventes analysées.

2 737€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

645€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Challans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 737€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 645€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Challans offre un marché immobilier très attractif avec 392 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Challans

136 850€ • 645€/mois

🏠

136 850€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+645€ Loyer

-0€ Mensualité

-411€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Challans

136 850€ • 645€/mois

🏠

27 370€

109 480€

-204€

Cash-flow Mensuel

+645€ Loyer

-438€ Mensualité

-411€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Challans

136 850€ • 645€/mois

🏠

13 685€

123 165€

-259€

Cash-flow Mensuel

+645€ Loyer

-493€ Mensualité

-411€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.