Investir T3 / 3 Pièces à ChallansPays de la Loire • 22 890 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Challans : prix, rendements, opportunités. 392 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Challans - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Challans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 392 ventes analysées.

2 737€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

839€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Challans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 737€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 839€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Challans offre un marché immobilier très attractif avec 392 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Challans

191 590€ • 839€/mois

🏠

191 590€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-0€ Mensualité

-575€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Challans

191 590€ • 839€/mois

🏠

38 318€

153 272€

-349€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-613€ Mensualité

-575€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Challans

191 590€ • 839€/mois

🏠

19 159€

172 431€

-426€

Cash-flow Mensuel

+839€ Loyer

-690€ Mensualité

-575€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.