Investir T4 / 4 Pièces à ChallansPays de la Loire • 22 890 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Challans : prix, rendements, opportunités. 392 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Challans - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Challans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 392 ventes analysées.

2 737€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 032€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Challans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 737€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 032€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Challans offre un marché immobilier attractif avec 392 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Challans

246 330€ • 1 032€/mois

🏠

246 330€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+1032€ Loyer

-0€ Mensualité

-739€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Challans

246 330€ • 1 032€/mois

🏠

49 266€

197 064€

-495€

Cash-flow Mensuel

+1032€ Loyer

-788€ Mensualité

-739€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Challans

246 330€ • 1 032€/mois

🏠

24 633€

221 697€

-594€

Cash-flow Mensuel

+1032€ Loyer

-887€ Mensualité

-739€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.