Investir Maison à ChartresCentre-Val de Loire • 37 990 habitants

Guide complet investissement Maison à Chartres : prix, rendements, opportunités. 764 biens analysés.

Maison à Chartres - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chartres pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 764 ventes analysées.

2 612€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 038€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chartres ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 612€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 038€/mois

Le Maison à Chartres offre un marché immobilier attractif avec 764 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chartres

261 200€ • 1 038€/mois

🏠

261 200€

0€

+254€

Cash-flow Mensuel

+1038€ Loyer

-0€ Mensualité

-784€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chartres

261 200€ • 1 038€/mois

🏠

52 240€

208 960€

-582€

Cash-flow Mensuel

+1038€ Loyer

-836€ Mensualité

-784€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chartres

261 200€ • 1 038€/mois

🏠

26 120€

235 080€

-686€

Cash-flow Mensuel

+1038€ Loyer

-940€ Mensualité

-784€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.