Investir T2 / 2 Pièces à ChâteaurenardProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 668 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Châteaurenard : prix, rendements, opportunités. 152 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Châteaurenard - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Châteaurenard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 152 ventes analysées.

2 879€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Châteaurenard ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 879€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 665€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Châteaurenard offre un marché immobilier très attractif avec 152 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Châteaurenard

143 950€ • 665€/mois

🏠

143 950€

0€

+233€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-432€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Châteaurenard

143 950€ • 665€/mois

🏠

28 790€

115 160€

-228€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-461€ Mensualité

-432€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Châteaurenard

143 950€ • 665€/mois

🏠

14 395€

129 555€

-285€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-518€ Mensualité

-432€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.