Investir T4 / 4 Pièces à ChâteaurenardProvence-Alpes-Côte d'Azur • 16 668 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Châteaurenard : prix, rendements, opportunités. 152 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Châteaurenard - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Châteaurenard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 152 ventes analysées.

2 879€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 064€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Châteaurenard ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 879€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 064€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Châteaurenard offre un marché immobilier attractif avec 152 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Châteaurenard

259 110€ • 1 064€/mois

🏠

259 110€

0€

+287€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-0€ Mensualité

-777€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Châteaurenard

259 110€ • 1 064€/mois

🏠

51 822€

207 288€

-542€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-829€ Mensualité

-777€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Châteaurenard

259 110€ • 1 064€/mois

🏠

25 911€

233 199€

-646€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-933€ Mensualité

-777€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.